建売・土地購入がスムーズに！～決めておきたい9つのこと～

「住まいを持ちたい」と決めた時に何からしたら良いか、困っていませんか？
マイホーム計画をする時に大切なのは「希望条件を整理すること」です！

そこで今回は、「土地・建売住宅を探す前に決めておきたい9つのこと」をご紹介します。
スムーズなお住まい探しのために、ぜひ参考にしてくださいね♪

①どこに住みたいのか？

周辺の生活環境が住みやすいかどうかを確認します。スーパーや医療機関、学校や自然環境などを確認しましょう。また、エリアの将来の発展性や地域の計画も調査するといいでしょう。

②小学校・中学校の学区は？

○○小学校に通いたいという希望があれば、事前に学区を調べておきましょう。山形県では小学校からの近さを基準に決める方も多いです。

③注文住宅？建売？

それぞれのメリット・デメリットを考え選びましょう。注文住宅は予算の管理が難しく建設に時間を要しますが、自由設計ができます。逆に、建売住宅はカスタマイズ性が限定的となりますが、引き渡しまでの時間が短く、予算が明確です。

④建物の間取りは？坪数は？

家族の人数や構成、将来の変化(子供の成長、親の同居)などを考慮して、必要な部屋やスペースを想定しましょう。趣味や仕事をするスペースも考えておくと良いでしょう。

⑤希望の土地の坪数は？

庭や必要な屋外スペースなども考慮して坪数を決定します。この時、土地の形状などの希望も併せて考えておくと良いでしょう。

⑥予算はどれくらい？

収支のバランスを確認して余裕資金を算出したり、頭金の有無や、住宅ローンの借り入れ金額などの確認も必要となります。家族の変化や転勤の可能性など、将来の見通しを考慮して、予算を決めましょう。

⑦駐車スペースは？

山形県は車所有率が高く、一人一台車を所有している家庭が多いです。前道路の広さ、駐車のしやすさなど車を停めるスペースも考える必要があります。

⑧引っ越す時期は？

季節や気温を考慮したり、不動産動向を考えて、適切な時期に引っ越すのがおすすめです。必要に応じて、学校や仕事の都合も考える必要もあるでしょう。

⑨その他のゆずれないポイントは？

・駅やバス停が近い　
・高台が良い　
・ペットと暮らしやすい地域が良い　
・大きな公園の近くが良い　
・スーパーやコンビニが近い　
など自分なりの譲れないポイントも確認しておくと良いでしょう。

いかがでしたか？
感動ハウスでは注文住宅や建売住宅のご相談も受け付けております！

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